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*pour toute signature du contrat de réservation jusqu’au 30/11/2026 – voir conditions détaillées de l’offre en agence.
Situé dans un quartier en plein essor, ce projet offre un emplacement géographique privilégié, alliant histoire et modernité. Autrefois dédié à des activités militaires, cet espace connaît aujourd’hui une renaissance, offrant un cadre de vie urbain dynamique et en constante évolution.
En choisissant d’habiter aux Cottages Alizé, vous vous installez au cœur d’un quartier en plein développement, avec un accès facile aux commodités, aux services et aux infrastructures modernes. Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces locaux et des espaces verts pour une vie pratique et épanouie !
Cottages Alizé est le projet emblème du site en bordure de parc, empreint de tradition et de modernité par son architecture, sa conception, ses jardins de ville orientés au sud, son accès par le parc et un superbe cheminement piéton en façade sur la rue Joséphine Baker.
Cette alliance harmonieuse s’illustre par les matériaux nobles des façades, briques, aluminium, verre, ponctués par une grande richesse d’ouvertures lumineuses et d’aménagement paysager.
Cet ensemble constitue un concept de belle valeur, offrant individuellement la propriété de 14 villas spacieuses 5P ou 6P construites sur jardins paysagers avec deux belles façades distinctes, côté parc et terrasse d’agrément.
Cottages Alizé vous propose votre maison selon un choix de 14 modèles à personnaliser avec de nombreuses variantes et options. Ces modèles sont de type 5P ou 6P offrant en rez-de-chaussée une entrée avec lumière naturelle, un espace de vie spacieux en cuisine – salon éclairé d’une baie coulissante panoramique ouverte sur le jardin au sud, un bel escalier formant un effet mobilier de qualité, un WC et sanitaire confortable, une pièce de vie et de services à destination de toute la famille pour de multiples usages.
L’étage offre 3 ou 4 chambres, une salle de bain agréable et un second wc séparé. Une variante d’aménagement pour coin télétravail, espaces de jeux et détente est possible selon l’avancement des travaux. Toutes ces variantes sont très utiles selon la composition de la famille, l’âge des enfants, l’organisation de la vie quotidienne.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
- Construction en maçonnerie brique isolante
- Parement extérieur en brique
- Isolation thermique performante
- Performances de la réglementation thermique RT 2012
- Labellisation Energie Carbone visée, niveau E3C1
- Isolation phonique renforcée
- Panneaux photovoltaïques
- Menuiseries extérieures aluminium avec ouverture oscillo-battante
- Chauffage individuel gaz et radiateurs lisses contemporains
- Volets roulants motorisés
ANNEXES PRIVATIVES :
- Terrasse extérieure avec pare-vue
- Parkings extérieurs à accès privé
- Pré-équipement pour recharge de véhicule électrique
- Jardin dʼagrément clos
- Portillon dʼaccès sur rue
SÉCURITÉ :
- Clôture avec serrurerie
- Luminaires extérieurs
DES PRESTATIONS REMARQUABLES :
- Porte dʼentrée sécurisée,
- Menuiseries intérieures en bois,
- Portes intérieures finition laquée et chambranle contre chambranle,
- Carrelage grand format en rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour, pièce de vie, wc indépendant,
- Revêtement stratifié en chambres et palier étage,
- Meuble vasque à tiroirs avec miroir et point lumineux,
- Douche avec receveur extra plat et faïence – sèche serviette,
- Porte de douche en option,
- Colonne de douche,
- WC suspendu et lave-main,
- Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium,
- Baie coulissante en aluminium séjour,
- Peinture lisse blanche,
- Point lumineux en terrasse avec robinet extérieur,
- Robinetterie mitigeurs Porcher,
- Vitrage à performance thermique renforcée,
- Escalier design en bois.
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Pour les acquéreurs résidents, c’est également l’assurance d’un syndic de copropriété expérimenté et présent à vos côtés dès votre entrée dans votre maison. Pour les investisseurs, c’est aussi la proposition d’un locataire dès la livraison et d’une gestion garantie de votre bien.
Une décoration et des finitions à votre image et selon vos goûts
La cuisine équipée de vos rêves étudiée par notre conseil
Nos villas
Villa 1
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 2
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 3
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 4
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 5
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 6
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 7
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 8
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 9
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 10
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 11
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 12
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 13
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
Villa 14
Disponible en 3 ou 4 chambres
Prestations Premium disponibles
La création d’un écoquartier
Après la décision de l’État ordonnant la fin de la vocation de ce site militaire de 9 ha, la conversion de cette friche s’engage dans la perspective de la création d’un écoquartier.
Le projet prévoit la réhabilitation de 7 bâtiments historiques et la construction de 750 appartements et maisons. Il comprendra également 2 000 m² de commerces, 1 000 m² d’équipements publics (crèche, médiathèque, aires de jeux, …) et un parc paysager de 1,2 ha.
L’accent est mis sur l’environnement avec des initiatives en performance énergétique, protection des ressources, réemploi des matériaux, démarche bas carbone, économie circulaire, espaces verts, mobilité douce, l’ensemble labellisé écoquartier.
Ce nouveau quartier s’adresse aux familles, enfants, jeunes couples, célibataires, et seniors, recherchant la meilleure manière de vivre aujourd’hui ensemble comme propriétaires, locataires ou investisseurs. Il renforce le cœur historique de Montigny-lès-Metz, en lien naturel avec Metz et toute la Métropole.
Un quartier historique
Cottages Alizé est aussi la marque d’un ensemble architectural fidèle à son histoire et témoin de modernité. Chaque maison participe à ce concept remarquable destiné à la satisfaction de toutes les générations, en famille, en couple ou célibataire pour former un nouveau lieu d’histoire en commun en protégeant la vie familiale individuelle.
Cette recherche d’harmonie se retrouve dans tous les usages du site, mais aussi dans la conception des maisons, laissant la liberté à chacun d’organiser son aménagement personnel à la fois esthétique et fonctionnel. Avec Cottages Alizé, s’invente une nouvelle histoire pour les plus jeunes et les plus grands pour une nouvelle vie agréable.
Un cadre de vie unique
Cottages Alizé offre un cadre de vie unique par sa conception au cœur de l’Écoquartier Lizé.
Vous êtes au cœur de Montigny-lès-Metz, proche des commerces de proximité, des services publics, des écoles, collèges et lycées, des transports en commun, des services de santé, des grands équipements commerciaux de Metz Sud et Marly, des parcours vélos et promenades, des parcs publics, de tous les lieux culturels et d’animation de la Ville et de la Métropole.
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5B Pl. de l’Église 1B à Longeville-lès-Metz.
